小区业主能否自行拆建来建设商品房

小区业主不能自行拆建来建设商品房。从物权方面讲，小区房屋和土地的物权受法律保护。业主对专有部分有所有权，但建筑区划内的共有部分，像土地、公共设施等，归全体业主共有。自行拆建会侵犯其他业主对共有部分的权益。
按照《中华人民共和国民法典》等规定，业主行使权利不能危及建筑物安全，也不能损害其他业主合法权益。自行拆建可能破坏建筑结构，影响房屋安全，威胁其他业主生命财产安全。
建设商品房需要严格的行政审批程序。建设项目要符合城乡规划、土地利用规划等要求，得取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等一系列证件。未经审批自行拆建属于违法建设行为，相关部门有权责令停止建设、限期改正，甚至拆除违法建筑。
如果小区业主有建设商品房等开发建设需求，必须依法依规进行。要通过合法途径获得相关审批和许可，切不可擅自拆建。

案情回顾:

小朱是某小区业主，他想自行拆建小区部分区域来建设商品房。小丽等其他业主得知后，认为小朱的行为侵犯了大家对小区共有部分的权益。小朱则觉得自己对房屋有所有权，有权进行拆建。双方因此产生争议，此事还引起了相关部门的关注。

案情分析:

1、从物权角度看，小区房屋专有部分虽归业主个人所有，但建筑区划内的共有部分由全体业主共有。小朱自行拆建会侵犯其他业主对共有部分的权益，违反了物权相关法律规定。
2、依据《中华人民共和国民法典》，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主合法权益。小朱的拆建行为可能破坏建筑结构，威胁其他业主生命财产安全。
3、建设商品房需严格行政审批，小朱未经审批自行拆建属于违法建设行为，相关部门有权责令停止建设、限期改正，甚至拆除违法建筑。所以小朱若要建设商品房，必须依法依规获得相关审批许可。