已婚买房怎样使房产归个人单独所有

已婚人士想让所购房产归个人单独所有，有几种途径。
财产约定是一种办法。夫妻双方签书面财产协议，明确房产归一方单独所有。协议得是书面的，内容要清楚表明房产归属，签完对双方有法律约束力。
用个人财产买房也行。要是能证明买房钱全是一方婚前财产，像用婚前存款付全款，且房产登记在该方名下，那这房产一般会被认定为个人财产。不过得保留好资金来源证据，比如银行转账记录、婚前财产证明等。
接受赠与也可实现。一方父母出全资买房，还明确表示房子只赠与自己子女，且把房产登记在该子女名下，按法律规定，这房产就是受赠子女的个人财产。赠与协议最好公证，这样证明力更强。
继承所得同样适用。婚姻存续期间，一方通过继承获得房产，若遗嘱明确该房产由一方单独继承，那这房产就属于其个人财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱想买房并使房产归自己单独所有，他与小丽协商财产约定，但小丽不同意。之后小朱想用自己婚前存款支付房款，小丽质疑资金来源并非全部是婚前财产。同时，小朱父母也想出全资买房赠与小朱，可小丽认为这应属于夫妻共同财产。另外，小朱可能会通过继承获得房产，但担心遗嘱未明确单独继承。

案情分析:

1、若小朱与小丽签订书面财产协议，明确约定房产归小朱单独所有，该协议对双方具有法律约束力，房产可归小朱单独所有。
2、小朱若能提供银行转账记录、婚前财产证明等证据，证明购房资金完全来源于婚前财产且房产登记在自己名下，房产通常会被认定为其个人财产。
3、若小朱父母出全资买房，明确表示只赠与小朱并将房产登记在小朱名下，且赠与协议经过公证，该房产属于小朱个人财产。
4、若遗嘱中明确房产由小朱单独继承，那么通过继承所得的房产属于小朱个人财产。