私人借款是否能将房产用于抵押

私人借款可以用房产抵押。依据《中华人民共和国民法典》，为担保债务履行，债务人或第三人不转移财产占有，把财产抵押给债权人，若债务人不履行到期债务或出现当事人约定的实现抵押权情形，债权人有权就该财产优先受偿。所以，符合抵押条件的房产，能抵押给私人借款作担保。
房产抵押有条件限制。抵押人要对房产有所有权或处分权，房产产权得清晰，不能有法律纠纷和权利瑕疵，像未被查封、扣押等。而且，我国不动产抵押权设立以登记为生效要件。双方签完抵押合同后，必须到不动产登记机构办抵押登记手续，抵押权才真正设立。要是没办登记，就算抵押合同可能有效，债权人也无法取得抵押权，不能就该房产优先受偿。
操作时，要签订规范的借款合同和抵押合同，明确双方权利义务、借款金额、利息、还款期限、抵押担保范围等事项，以此保障双方合法权益。

案情回顾:

小朱因资金周转需要向小胡借款，小朱提出用自己名下一套房产作抵押。小胡同意借款，但二人仅签订了抵押合同，未到不动产登记机构办理抵押登记手续。借款到期后，小朱未能按时还款，小胡要求行使对该房产的抵押权优先受偿，小朱却以各种理由拒绝。小胡认为自己有抵押合同应能优先受偿，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，私人借款可以用符合抵押条件的房产抵押。但抵押人需对房产有所有权或处分权，且房产产权清晰无纠纷和权利瑕疵。本案中小朱若符合这些条件，理论上房产可用于抵押。
2、我国不动产抵押权设立以登记为生效要件。小朱和小胡虽签订抵押合同，但未办理抵押登记，所以小胡未取得抵押权，不能就该房产优先受偿。双方应在操作时签订规范合同，明确权利义务等事项，保障合法权益。