夫妻共有房父母还贷，离婚后怎么分割

夫妻共有房由父母还贷，离婚时房产分割要分不同情况。
要是父母明确表示还贷是对夫妻双方的赠与，这房产还是夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割；协商不拢，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方对房产贡献等因素判决，父母还贷部分一般按夫妻共同财产分割。
如果父母明确表示还贷是对自己子女一方的赠与，离婚分割时，这部分还贷对应的房产增值和本金，可能认定为接受赠与一方的个人财产。夫妻共同支付的款项及对应财产增值部分，由双方分割。
要是父母以借款形式为夫妻还贷，这债务是夫妻共同债务，离婚时要共同偿还。房产依旧作为夫妻共同财产分割，但分割时要考虑债务情况。
实际分割时，得有证据证明父母还贷的性质，像赠与协议、借款协议等。要是协商不成，就向法院起诉，法院会结合具体证据和事实公正判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后购买了一套共有房，由小朱父母帮忙还贷。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为父母还贷是对自己一方的赠与，这部分对应的房产增值及本金应归自己；小丽则觉得是对夫妻双方的赠与，应作为共同财产分割。双方协商无果，遂向法院起诉。

案情分析:

1、若小朱父母有明确的赠与协议表明是对小朱一方的赠与，那么该部分还贷对应的房产增值部分及本金倾向于认定为小朱个人财产，夫妻共同支付款项及其对应增值部分由双方分割。
2、若没有相关协议表明是对一方的赠与，通常会认定为对夫妻双方的赠与，房产作为夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，父母还贷部分也作为共同财产分割。
3、若小朱父母是以借款形式还贷，该债务属夫妻共同债务，离婚时需共同偿还，分割房产时要考虑债务因素。