律师解析:
村里在特定情况下能收回土地。依据《中华人民共和国
民法典》《土地管理法》等相关
法规,常见情形有这些:
要是
承包期内,
承包方全家迁入设区的市,还转为非农业户口,就得把承包的耕地和草地交回发包方。要是承包方不交,发包方就能收回。
承包方连续两年弃耕抛荒,发包方可以终止
承包合同,收回发包的耕地。
为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需用土地,农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准后,能收回
土地使用权,同时要给土地使用权人适当补偿。
土地使用者不按批准用途使用土地,或者因撤销、迁移等停止使用土地,农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准后,也能收回土地使用权。
村里收回土地得严格按法定程序来。要经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,还得报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村等主管部门批准。要是违反法定程序收回土地,土地使用者可通过法律途径维护权益。
案情回顾:小朱是村里的
土地承包户,承包了村里的耕地。后小朱全家迁入设区的市并转为非农业户口,但他并未交回承包的耕地。村里认为按照规定应收回耕地,而小朱觉得自己虽转户口但仍对土地有感情,不想交回,双方因此产生争议。同时,村里为建设公共设施,需收回部分土地,未严格按法定程序操作,引起部分土地使用者不满。
案情分析:1、根据相关法律,承包期内承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的,应将承包的耕地交回发包方,小朱不交回,村里有权收回。
2、村里为乡(镇)村公共设施和公益事业建设收回土地,需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村等主管部门批准,村里未按此程序操作,土地使用者可通过法律途径维护自身权益。
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