拆迁利益分割具体该怎么去做

拆迁利益分割要按法律规定和公平合理原则进行，下面介绍具体做法。
先明确拆迁利益范围，一般包含拆迁补偿款、安置房屋等。接着确定拆迁利益归属，这和被拆迁房屋产权性质有关。私房的拆迁利益归产权人；公房的话，承租人和共同居住人可分割。
分割时，若家庭成员间有书面协议，且不违反法律法规强制性规定，就按协议执行。
要是没有约定，通常按公平原则分割。私房产权人按产权份额分配；公房分割要考虑共同居住人的实际居住情况、对房屋的贡献等。像长期居住且对房屋有维护修缮贡献的共同居住人，可适当多分。
若家庭成员间因拆迁利益分割产生争议，可先协商。协商不成，可向人民调解委员会申请调解。若调解也没用，任何一方都能向法院起诉，由法院依实际情况和法律规定判决。在分割过程中，要收集保存好相关证据，如房屋产权证明、拆迁协议等，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人是家庭成员，他们居住的房屋面临拆迁，拆迁利益包括补偿款和安置房屋。该房屋为公房，小朱是承租人，小李和小胡是共同居住人。三人就拆迁利益分割未达成书面协议，小朱认为自己作为承租人应多占份额，小李和小胡则觉得应平均分配，双方产生争议，协商无果。

案情分析:

1、本案中拆迁利益的归属方面，因是公房，承租人和共同居住人有权分割。小朱作为承租人，小李和小胡作为共同居住人，均有分割拆迁利益的权利。
2、由于三人没有约定分割方式，应遵循公平原则进行分割。需考量共同居住人的实际居住情况、对房屋贡献等因素。若小李和小胡长期居住且对房屋有维护修缮等贡献，可适当多分。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解无果可向法院提起诉讼，各方应注意收集房屋产权证明、拆迁协议等相关证据维护自身权益。