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商场倒闭后,商户的钱能不能拿回来

时间:2026.09.17 标签: 公司经营 破产清算 阅读:1344人
律师解析:
商场倒闭后,商户的钱能不能拿回来,得看具体情况。商场和商户一般签有租赁合同合作协议,这就形成了合同关系。要是商场倒闭,很可能构成违约。这种情况下,商户能按合同约定追究商场的违约责任,要求赔偿损失、退还没使用租期的租金等费用。
要是商场进入破产程序,商户的钱能否拿回,要看商场的资产状况和清偿顺序。法律规定,破产财产先优先清偿破产费用和共益债务,接着按顺序清偿职工工资社保费用、税款等,最后才是普通破产债权。商户对商场的债权通常属于普通破产债权。要是商场破产财产在清偿前面顺位的债务后还有剩余,商户能按比例获得清偿;要是没剩余,商户可能拿不回全部或部分款项。
若有证据表明商场恶意倒闭、转移资产,商户可走法律途径,比如向法院申请撤销相关行为,追回被转移的资产来清偿债务
所以,商场倒闭后,商户要及时收集合同、缴费凭证等证据,先和商场协商解决。要是协商不成,就通过诉讼等法律途径维护自身权益。

案情回顾:

小许等商户与商场签订租赁合同开展经营活动。然而商场突然倒闭,小许等商户面临已支付的租金及相关费用能否拿回的问题。部分商户认为商场倒闭构成违约,应退还剩余租期租金并赔偿损失;但商场方面未给出明确答复,双方就此产生争议。

案情分析:

1、商场与商户之间存在合同关系,商场倒闭可能构成违约,商户可依据合同约定追究其违约责任,要求赔偿损失、退还未使用租期的租金等费用。
2、若商场进入破产程序,商户的债权属于普通破产债权。破产财产优先清偿破产费用和共益债务后,按顺序清偿职工工资、社保费用、税款等,若有剩余,商户可按比例获得清偿;若无剩余,可能无法拿回全部或部分款项。
3、若有证据证明商场恶意倒闭、转移资产,商户可向法院申请撤销相关行为,追回资产用于清偿债务。商户应及时收集证据,先协商,协商不成可通过诉讼维权。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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