未封闭阳台漏水该由谁来承担责任

未封闭阳台漏水责任承担要依具体情况判断。
房屋在保修期内，依据《中华人民共和国民法典》等规定，建设单位对房屋质量有保修义务。阳台作为房屋一部分，若因房屋本身质量问题漏水，像建造时防水工艺不过关，建设单位要负责维修并承担费用。
过了保修期，若阳台是业主专有部分，业主需自行承担维修责任。因为专有部分的维护管理是业主义务，漏水影响自身及他人权益时，业主得及时维修。
要是漏水是相邻业主不当使用或装修造成，比如楼上业主改造阳台破坏防水层，按照《民法典》相邻关系规定，该相邻业主应担责。受损业主可要求其修复漏水处，赔偿漏水造成的损失。
若阳台属小区公共部分，物业公司有维护管理职责。物业公司要及时安排维修，费用从公共维修基金出。若因物业公司未履行职责致漏水问题扩大，其要承担相应责任。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，入住后发现未封闭阳台漏水。小朱认为是建筑质量问题，要求建设单位维修。建设单位称已过保修期，应由小朱自行承担维修责任。小朱调查发现，可能是楼上小胡装修阳台时破坏防水层导致漏水，小胡却不承认。此外，小朱还认为阳台属于公共部分，物业公司也有责任。

案情分析:

1、若在保修期内，因房屋本身质量问题如防水工艺不过关导致漏水，依据《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量负有保修义务，应承担维修责任。
2、若已过保修期且阳台为业主专有部分，业主小朱需自行承担维修责任。
3、若漏水是相邻业主小胡不当使用或装修破坏防水层导致，根据《民法典》相邻关系规定，小胡应承担赔偿责任，修复漏水部位并赔偿损失。
4、若阳台属于小区公共部分，物业公司有维护管理职责，应及时安排维修，费用从公共维修基金支出，若未履行职责致问题扩大，要承担相应责任。