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农村土地已发包,被征收该怎样处理

时间:2026.09.14 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1428人
律师解析:
农村土地发包后被征收,有这些处理办法。
补偿分配按照《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》执行。征收补偿涵盖土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织。地上附着物及青苗补偿费归所有者。安置补助费要看情况:由农村集体经济组织安置人员,安置补助费给农村集体经济组织;由其他单位安置,给安置单位;不需要统一安置,发给被安置人员个人。
发包合同处理时,土地被征收使原土地承包合同不能履行,发包方与承包方合同关系终止。发包方要退还剩余承包期限的相关费用,承包方要配合征收工作。
承包方有权维护自身权利,获得合理补偿。要是对补偿标准有异议,先和征收方协商。协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼。承包方还要积极参与征收过程,关注征收公告、补偿方案等信息,保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱是农村土地承包方,其承包的土地被征收。征收方给予了土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。小朱认为自己应获得全部补偿,而农村集体经济组织认为土地补偿费应归集体所有。此外,小朱与发包方对于剩余承包期限内费用退还问题也产生了争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。所以小朱只能获得地上附着物及青苗补偿费。
2、因土地被征收,原土地承包合同无法继续履行,发包方与承包方合同关系终止,发包方应将剩余承包期限内相关费用退还承包方。
3、若小朱对补偿标准有异议,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼,同时应积极参与征收过程保障自身权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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