老婆婚前有房，离婚时房子怎么处理

按照《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产。要是老婆婚前全款买房，且产权登记在她名下，那这房子就是老婆的个人财产。离婚时，这房子不参与夫妻共同财产分割，依旧归老婆。
要是老婆婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子产权一般归老婆。不过，婚后共同还贷支付的款项，以及相对应财产增值部分，要作为夫妻共同财产分割。通常由老婆补偿另一方，补偿数额会根据婚后共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。
要是婚前老婆买了房，婚后双方书面协议约定这房子是夫妻共同财产，离婚时就得按夫妻共同财产分割。分割方式双方可以协商，协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后因感情破裂决定离婚，在财产分割上对小丽婚前购买的房屋产生争议。小丽婚前全款买了一套房且产权登记在自己名下，小朱认为婚后共同生活该房应算共同财产进行分割；另一种情况是小丽婚前付首付，婚后两人共同还贷，小朱主张分割房屋整体；还有一种情况是小丽婚前买房，婚后两人书面协议约定该房为共同财产，小朱要求按共同财产分割但两人协商不成。

案情分析:

1、若房屋是小丽婚前全款购买且登记在其名下，依据《中华人民共和国民法典》，此房属于小丽个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，仍归小丽所有。
2、若房子是小丽婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋产权一般归小丽，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应作为夫妻共同财产分割，通常由小丽对小朱进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷金额、房屋增值情况等确定。
3、若婚前小丽买房，婚后书面协议约定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。