法律是否认可小产权房赠与合同

小产权房通常是在农村集体土地上建的房子，没交土地出让金等费用，产权证由乡政府或村政府发，而非国家房管部门。小产权房赠与合同的效力得分情况看。
要是赠与发生在本集体经济组织成员之间，还符合当地宅基地管理等规定，赠与合同一般会被认定有效。这是因为本集体经济组织成员对集体土地有相应权益，在遵循集体土地管理规则时，这种赠与符合法律和政策精神。
但要是赠与涉及非本集体经济组织成员，像城市居民，赠与合同大概率会被认定无效。因为我国法律严格限制农村集体土地流转，城市居民不能享有农村宅基地使用权，把小产权房赠与非本集体经济组织成员，违反了土地管理法等规定，损害了集体利益。
另外，若赠与合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，就算是在本集体经济组织成员之间，合同也可能无效。所以，判断小产权房赠与合同是否被法律认可，要综合多方面因素。
建议大家在进行小产权房赠与前，先了解当地相关政策和规定，避免因合同无效带来不必要的麻烦。如果对合同效力有疑问，可咨询专业律师。

案情回顾:

小朱是某村集体经济组织成员，有一处小产权房。小胡是城市居民，小朱与小胡签订了小产权房赠与合同。小朱所在村集体认为该赠与行为损害集体利益，引发争议。同时，小许也是本集体经济组织成员，小朱也曾与小许签订小产权房赠与合同，小许称小朱签订合同时存在胁迫情形。

案情分析:

1、小朱与小胡的赠与合同很可能被认定无效。因为小胡是非本集体经济组织成员，我国法律严格限制农村集体土地流转，城市居民不能享有农村宅基地使用权，此赠与违反土地管理法等相关规定，损害了集体利益。
2、小朱与小许的赠与合同若小许能证明存在胁迫情形，即使双方是本集体经济组织成员，合同也可能被认定无效。而若赠与发生在本集体经济组织成员之间且符合当地宅基地管理等相关规定，赠与合同通常会被认定为有效。