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未经法定程序登记的土地征收有无效力

时间:2026.09.01 标签: 征地拆迁 土地征收 阅读:1024人
律师解析:
土地征收若未经法定程序登记,通常不具备完整效力。依据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规,土地征收是国家为公共利益,把集体土地转为国有土地的行为,法定程序是保障征收合法正当的重要依据。
土地征收法定程序一般有发布征收公告、开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估、拟定并公告征地补偿安置方案、组织听证、签订补偿安置协议,最后进行登记。登记是关键环节,标志着土地权属正式变更。
未经法定程序登记,土地征收程序有瑕疵。一方面,被征收人可能没充分的知情权和参与权,合法权益易受侵害;另一方面,从物权变动看,未登记土地所有权变更未完成公示,无对抗第三人的效力。
若土地征收未经登记,被征收人有权要求征收方依法履行登记程序。要是征收方拒绝,被征收人可通过行政复议行政诉讼等途径维权,请求确认征收行为违法,还能要求采取补救措施。

案情回顾:

小朱所在村庄的土地被征收,但征收方未按照法定程序进行登记。小朱认为自己未得到充分的知情权和参与权,其合法权益受到了侵害,而征收方却认为征收行为已经完成,无需再进行登记。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法律法规,土地征收需遵循法定程序,登记是关键环节,未经登记的土地征收在程序上存在瑕疵。本案中征收方未登记,不符合法定程序。
2、未登记使被征收人小朱的合法权益可能受侵害,且土地所有权变更未完成公示,不具有对抗第三人的效力。小朱有权要求征收方依法履行登记程序,若征收方拒绝,小朱可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益,请求确认征收行为违法并要求采取补救措施。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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