离婚情况下，婚前财产怎样来认定

婚前财产指结婚前夫妻一方已取得的财产。判断婚前财产可从以下方面着手：
财产取得时间是重要判断依据。以结婚登记时间为界，登记前取得的财产通常属于婚前财产。像一方在结婚登记前买的房产、车辆，只要能拿出购房合同、购车发票等证据证明购买时间在婚前，就能认定为婚前财产。
财产的出资情况也不容忽视。若一方婚前用个人财产付首付，且房产登记在自己名下，婚后共同还贷，虽然婚后有共同还贷部分，但首付对应的房产份额属于婚前财产。
财产的归属协议对认定有影响。夫妻双方可通过书面协议约定婚前财产归属，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力，按协议确定财产归属。
另外，婚前财产在婚后产生的孳息和自然增值，一般还是婚前财产。例如婚前买的股票，婚后因市场行情上涨产生的增值属自然增值，仍为婚前财产。但要是婚后对财产进行了经营管理，其收益可能会被认定为夫妻共同财产。
建议大家留存好财产取得时间的相关证据，若有财产归属约定，签订书面协议并确保协议合法有效。

案情回顾:

小朱和小丽登记结婚。小朱在婚前购买了一套房产，支付了首付并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。同时，小朱婚前还持有一些股票，婚后股票因市场行情上涨增值。后来二人因感情问题打算离婚，对于房产首付部分及股票增值部分是否属于小朱婚前财产，双方产生争议，小丽认为应按夫妻共同财产分割。

案情分析:

1、房产方面，小朱在结婚登记前支付首付购买房产并登记在自己名下，根据财产取得时间以结婚登记为界的原则，首付对应的房产份额属于婚前财产。虽婚后共同还贷，但不影响首付部分的性质。
2、股票增值部分，由于是婚前购买的股票因市场行情上涨产生的自然增值，按照婚前财产在婚后产生的孳息和自然增值仍属于婚前财产的规定，该增值部分属于小朱的婚前财产，不应作为夫妻共同财产分割。