协议离婚改房本流程是怎样的

协议离婚后更改房本，有这么几个步骤。
先准备材料，要带上身份证、离婚证、离婚协议书和房产证等。离婚协议书得明确房产归属，要是没约定清楚，可能得先解决产权争议。
接着是办理析产公证，不过这不是必经程序。有些地方要求对离婚析产进行公证，当事人要去公证处办理。办理时提交前面准备的材料，公证处会审查协议和相关材料，确认无误就出具公证书。
之后申请变更登记，当事人一起到不动产登记机构提出申请，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料。登记机构会审核申请材料，看材料齐不齐全、是否真实有效，还会查看房产有没有抵押、查封等限制情况。
最后缴纳费用并领取新房产证。审核通过后，按规定缴纳登记费等相关费用，然后当事人就能领取变更后的房产证，完成房本更改。
要注意，各地不动产登记机构具体要求和流程可能有差异。办理前最好先咨询当地不动产登记部门，这样能确保顺利办理。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，离婚协议中对房产归属约定模糊。二人打算更改房本，小朱认为应按自己理解的方式分配房产，小李则有不同看法，双方产生产权争议。之后他们携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，准备办理房本更改。有些地方要求办理析产公证，他们前往公证处，提交材料后公证处进行审查。接着共同到不动产登记机构申请变更登记，登记机构审核材料并查看房产是否有限制情况。

案情分析:

1、离婚协议书对房产归属约定不清晰时，需先解决产权争议，明确房产归属，否则会影响房本更改流程。
2、各地不动产登记机构具体要求和流程有差异，办理前咨询当地不动产登记部门是必要的，可避免因不了解规定而导致办理不顺利。
3、办理析产公证虽非必经程序，但部分地方有此要求，当事人应按当地规定执行。