施工单位单方面解除合同要什么条件

施工单位单方面解除合同得符合法定或约定条件。
在约定条件上，要是施工合同里明确写了施工单位能单方面解除合同的情形，等这些情形出现，施工单位就能按约定解除合同。像合同约定建设单位没在特定时间节点支付工程进度款，且达到一定期限，施工单位就有权解除。
法定条件有这几种情况。要是发生自然灾害等不可抗力事件，让工程没法继续，这属于因不可抗力致使不能实现合同目的，施工单位可解除合同。若在履行期限届满前，建设单位明确表示或者以行为表明不履行主要债务，比如明确告知不再继续项目，施工单位也能解除。建设单位迟延履行主要债务，经施工单位催告后在合理期限内仍没履行，像没按时提供施工材料，多次催促也没用，施工单位可解除。建设单位迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，比如随意变更工程设计，使原合同无法正常履行，施工单位同样能解除。
施工单位按法定或约定条件解除合同，要通知对方，合同自通知到达对方时解除。要是对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

案情回顾:

小胡所在的施工单位与小许代表的建设单位签订施工合同。施工中，建设单位未按合同约定的时间节点支付工程进度款，超过了约定的期限。同时，建设单位还随意变更工程设计，导致原合同无法正常履行。施工单位认为满足解除合同的条件，向建设单位发出解除合同通知，建设单位对此有异议。

案情分析:

1、从约定条件看，建设单位未按特定时间节点支付工程进度款达一定期限，符合双方在施工合同中约定的施工单位可单方面解除合同的情形，施工单位有权依约解除。
2、从法定条件看，建设单位随意变更工程设计，导致原合同无法正常履行，属于建设单位迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，施工单位也可依法解除合同。施工单位已通知建设单位，合同自通知到达时解除，若建设单位有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。