同居时共同的房产要如何进行分割

同居期间共同房产分割要分情况处理。
要是双方有协议约定了房产分割方式，那就按协议来，因为这遵循了当事人意思自治原则。只要协议不违反法律、行政法规强制性规定，就有法律效力。
没有协议的话，得先确定房产是按份共有还是共同共有。按份共有的，按各自份额分割。确定份额时，出资额能证明各自贡献大小，就按出资额确定；要是出资额确定不了，就视为等额享有。
对于共同共有的房产，一般会综合考虑双方对房产的贡献大小、实际使用情况等因素分割。比如一方购房出资多，对房产装修投入也多，分割时可适当多分。同时，还要考虑双方同居期间的生活情况，像一方照顾另一方生活，分割时可适当倾斜。
若双方对房产分割达不成一致，可向人民法院提起诉讼。法院会根据查明的事实，依据上述原则作出公平合理的判决。诉讼过程中，双方要提供相关证据，像购房合同、出资凭证、装修费用票据等，来证明自己的主张。

案情回顾:

小朱和小丽同居期间共同购买了一套房产。后来两人感情破裂，对于房产分割产生争议。小朱称双方曾有口头协议，约定房产一人一半，但小丽否认有此协议。小朱主张自己出资较多，应多分，小丽则认为应平均分割，双方无法达成一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、因双方对口头协议存在争议且无书面协议，需先确定房产是按份共有还是共同共有。若能证明出资额，可依出资确定份额；若无法确定出资额，则视为等额享有。
2、若认定为共同共有，法院会综合考虑双方对房产的贡献大小、实际使用情况等因素。若小朱能提供购房合同、出资凭证等证据证明自己出资多且对装修等有更多投入，分割时可能适当多分。同时，法院也会考虑双方同居期间的生活情况作出公平判决。