破产管辖和专属哪优先顺序

在适用破产管辖和专属管辖时，专属管辖优先。
专属管辖是法律强制规定的，某些案件只能由特定法院管辖，其他法院没有管辖权，当事人也不能通过协议变更管辖。它有排他性和强制性，体现了法律对特定类型案件管辖的特殊规定。
破产管辖是针对破产案件的管辖规定，一般以债务人住所地法院管辖为原则。尽管破产程序涉及复杂事务和多方利益，但当破产案件中有符合专属管辖情形的事项时，要优先适用专属管辖。
例如，在破产程序里，若涉及不动产纠纷、港口作业纠纷等属于专属管辖范围内的纠纷，要按照专属管辖规则确定管辖法院，而不是依据破产管辖的一般规定。专属管辖的立法目的是维护特定社会秩序和公共利益，保障案件能得到更专业、合理的处理。
所以，当破产管辖和专属管辖出现冲突时，应优先适用专属管辖。若遇到相关案件，要依据专属管辖的规定确定管辖法院，确保案件得到正确处理。

案情回顾:

小许公司因经营不善申请破产，其破产案件由债务人住所地法院管辖。然而，在破产程序中出现了不动产纠纷。小许认为应按破产管辖规定由原受理法院处理，而债权人小何则主张该不动产纠纷属于专属管辖范围，应按专属管辖确定管辖法院，双方因此产生争议。

案情分析:

1、专属管辖是法律强制规定某些案件只能由特定法院管辖，具有排他性和强制性，体现了法律对特定类型案件管辖的特殊规定。
2、破产管辖通常以债务人住所地法院管辖为原则，但当破产案件中存在符合专属管辖情形的事项时，要优先适用专属管辖。本案中的不动产纠纷属于专属管辖范围，所以应按专属管辖规则确定管辖法院，而非依据破产管辖的一般规定。