所签房产买卖合同会不会生效

判断房产买卖合同是否生效，要依据《民法典》等相关法律，从这几方面考量。
合同当事人得有相应民事行为能力。要是当事人是无民事行为能力人，签的合同就无效。限制民事行为能力人签的纯获利益合同，或者和其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效，其他合同得经法定代理人同意或追认才有效。
合同内容得是当事人真实意思表示。要是一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。像买卖违法建筑的房产，合同可能无效。
有些房产买卖合同约定了生效条件或期限，条件成就或期限到了，合同才生效。
合同符合上述条件，一般就生效。若合同有可撤销情形，撤销前有效，撤销后自始无效；若合同有无效情形，自始不发生法律效力。可以结合具体合同情况判断是否生效，有争议可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房产买卖合同。小胡是限制民事行为能力人，小朱对此并不知情。合同签订后，小胡的法定代理人认为该合同对小胡不利，拒绝追认。同时，小朱怀疑小胡在签订合同时存在欺诈行为，称房子存在质量问题却未告知。而且，该房产疑似为违法建筑。双方就合同是否生效产生争议。

案情分析:

1、小胡作为限制民事行为能力人，其签订的合同需经法定代理人同意或追认才有效，现法定代理人拒绝追认，此合同在这方面存在效力瑕疵。
2、若小胡确实存在欺诈行为，使小朱在违背真实意思的情况下订立合同，小朱有权请求法院或仲裁机构予以撤销。
3、若房产为违法建筑，根据规定，合同可能无效。综合来看，此合同的效力存在诸多不确定因素，需通过法律途径解决争议。