个人名下房产是否属于共有财产

判断个人名下房产是否属于共有财产，得看具体情况。
要是一方婚前用个人财产全款买房，并且房产登记在自己名下，那么这套房一般就是个人财产，不算共有财产。
而婚后买的房子，哪怕只登记在一方名下，通常也会被认定是夫妻共有财产。毕竟婚姻存续期间，夫妻双方的财产大多属于共同所有，用共同财产买的房自然是共有的。不过要是夫妻双方有书面约定，明确这房子归一方，那就按约定来。
另外，婚后一方通过遗嘱或赠与合同得到的房产，遗嘱或合同里明确说了只归这一方，即便登记在这人名下，这房子也属于个人财产，不算共有。
所以，要判断个人名下房产是不是共有财产，得综合考虑购房时间、资金来源、产权登记以及有没有相关约定这些因素。要是碰上房产归属的问题，建议把相关情况理清楚，证据收集好，要是拿不准，还可以去咨询专业法律人士。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前用个人财产购买了一套房产并登记在自己名下。婚后，小胡也买了套房子，只登记在自己名下，购房资金来源于夫妻共同财产，但小胡和小静签订了书面协议，约定该房产归小胡个人所有。另外，小许婚后通过遗嘱继承了一套房产，遗嘱明确该房产只归小许所有且登记在小许名下。小丽、小静认为这些房产应属于夫妻共有财产，引发争议。

案情分析:

1、小朱婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产，根据规定属于其个人财产，并非夫妻共有财产。
2、小胡婚后虽用共同财产购房，但因夫妻有书面约定房产归其个人所有，所以该房产按约定属于小胡个人财产。
3、小许婚后通过遗嘱继承且遗嘱明确只归其所有的房产，属于小许个人财产，不属于夫妻共有财产。