买了小产权房遇拆迁会有赔偿款吗

小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没办相关证件，也没缴纳土地出让金等费用。买了小产权房遇到拆迁，赔偿款的情况不同。
如果小产权房建设合法合规，符合当地规划和政策，拆迁时，即便购房者没有完整产权，房屋本身价值可能会得到一定补偿。像房屋建造的成本、装修费用等，通常补偿给房屋实际使用人。
但要是小产权房属于违规建筑，违反了土地管理法、城乡规划法等法规，拆迁时一般没有赔偿款。因为违规建筑不受法律保护，拆除是依法进行的。
另外，小产权房交易有很多法律风险。由于土地性质和产权问题，购房者权益可能无法充分保障。拆迁时，补偿款归属容易引发纠纷，原房主和购房者可能就补偿款分配产生争议。
所以，购买小产权房要谨慎，得充分了解相关法律风险。要是已经买了，遇到拆迁问题，建议及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许购买了一处小产权房，后来该房屋面临拆迁。原房主小胡认为自己才是房屋合法拥有者，应获得全部拆迁补偿款；而小许觉得自己是房屋实际使用人，应得到补偿。经查明，该小产权房建设合法合规，符合当地规划和政策。但双方就补偿款分配问题产生了争议。

案情分析:

1、由于小产权房建设合法合规，对于房屋本身价值如建造的成本、装修费用等，实际使用人小许可能会获得一定补偿。
2、虽然小许购买小产权房存在交易风险，其权益保障可能不充分，但鉴于房屋建设合法且其为实际使用人，小许有理由获得部分补偿款，而原房主小胡以自己是合法拥有者要求全部补偿款缺乏合理依据。不过小产权房交易因土地性质和产权问题，补偿款归属容易引发纠纷，在处理时应依据实际情况合理分配。