超出面积的宅基地要怎么进行赔偿

宅基地超出面积的赔偿问题要视具体情况而定。
如果超出面积是历史原因造成，当时符合政策规定，后来政策调整才导致超出，一般能按合法面积赔偿。征收方会依据当地征收补偿方案，对房屋和宅基地评估，按标准给予货币补偿或产权置换。货币补偿会综合房屋价值、宅基地区位等因素；产权置换会提供相应面积安置房。
要是超出面积是未经合法审批私自扩建，就属于违法建筑。按法律规定，违法建筑通常不予赔偿。但有些地方考虑实际情况，对自行拆除的违法超占部分可能给予拆除补助，强制拆除则没有补偿。
各地宅基地管理和征收补偿政策有别，赔偿标准和方式也不同。遇到宅基地征收，可先查阅当地相关政策文件，也能向当地自然资源部门或征收部门咨询。若对补偿有异议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护权益。

案情回顾:

小朱的宅基地面临征收，其宅基地存在超出面积的情况。征收方与小朱就超出面积是否赔偿产生争议。小朱认为超出面积是历史原因造成，当时符合政策规定，应按合法面积赔偿；而征收方认为部分超出面积是小朱未经合法审批私自扩建，属于违法建筑，不应赔偿。

案情分析:

1、若超出面积是历史原因造成，在当时符合政策规定，只是后续政策调整导致超出，征收方应根据当地征收补偿方案，对房屋及宅基地进行评估，按照补偿标准给予货币补偿或产权置换。
2、若超出面积是未经合法审批私自扩建，属于违法建筑，按照法律规定一般不予赔偿。不过部分地区对于自行拆除的违法超占部分可能给予一定拆除补助，强制拆除则无补偿。若小朱对补偿有异议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护权益。