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被物业起诉了开庭没去又被执行怎么办

时间:2026.08.11 标签: 诉讼仲裁 判决执行 阅读:899人
律师解析:
被物业起诉后开庭没去,进入执行阶段可这么应对。
先和执行法院取得联系,了解执行详情,像执行标的、执行措施等。法院执行时会送达执行通知书和报告财产令,要如实报告自己的财产状况。要是有困难没办法一次性履行,就跟法院说明情况。
接着尝试和物业协商。主动联系物业,诚恳讲清楚没出庭的原因和当下的经济状况,看能不能达成和解协议。比如协商制定合理的分期还款计划,解决物业费纠纷。达成和解后,要签书面协议,还得把协议内容告知执行法院,法院会根据情况决定是否中止执行。
要是觉得物业的诉求不合理或有错误,能申请再审维护权益。不过申请再审得有合理理由和证据,像有新证据能推翻原判决、原判决适用法律错误等。要在规定期限内向作出判决的法院或上一级法院提出申请。
面对执行别逃避,积极采取措施解决问题,不然会带来更严重的法律后果。

案情回顾:

小朱因未缴纳物业费被物业起诉,开庭时小朱未去,案件进入执行阶段。执行法院向小朱送达执行通知书和报告财产令,小朱不知如何应对。小朱认为物业的收费标准过高,诉求不合理,但又担心不配合执行会有严重后果,陷入两难。

案情分析:

1、小朱应积极与执行法院联系,了解执行标的、执行措施等具体情况,并按照要求如实报告当前财产状况。若存在履行困难,可向法院说明情况。
2、小朱可主动与物业协商,诚恳说明未出庭原因及经济状况,尝试达成和解协议,如制定分期还款计划。达成和解后签订书面协议并告知执行法院,法院会视情况决定是否中止执行。
3、若小朱认为物业诉求不合理,可在规定期限内向作出判决的法院或上一级法院申请再审,但需有合理理由和证据,如出现新证据足以推翻原判决、原判决适用法律错误等。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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