离婚要获得房子及孩子抚养权该怎么办

离婚时想获得房子和孩子抚养权，可从这些方面入手。
先说房子。要是房子属于夫妻共同财产，双方能先协商分割。要是协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。想拿到房子，就得证明自己对房子贡献更大，像支付了首付、承担较多房贷等；或者证明对方有过错，比如出轨、家暴。如果房子是你婚前个人财产，那自然归你个人。
再看孩子抚养权。不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母就抚养问题协商不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。想争取抚养权，要证明自己有稳定收入、良好居住环境、有足够时间陪伴孩子等，能为孩子提供更好成长条件。如果孩子已满八周岁，要尊重其真实意愿。
处理时要注意收集相关证据，像购房合同、付款凭证、收入证明、孩子学习生活照片等。要是双方没法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，请求法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小李因感情不和决定离婚，双方就房子和孩子抚养权产生争议。房子是婚后购买，小朱认为自己支付了首付且承担较多房贷，应获得房子；小李则称小朱存在出轨行为，自己更有资格获得房子。孩子已满两周岁，小朱表示自己有稳定收入和良好居住环境，能给孩子更好成长条件；小李认为自己陪伴孩子时间多，孩子应归自己抚养。双方协商不成，诉至法院。

案情分析:

1、对于房子，若认定为夫妻共同财产，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。小朱若能证明自己对房子贡献大，或小李能证明小朱出轨过错，对各自争取房子有利。若房子是小朱婚前个人财产，则归小朱所有。
2、关于孩子抚养权，已满两周岁的子女，法院会按最有利于未成年子女原则判决。小朱和小李需证明自己能为孩子提供更好成长条件。若孩子已满八周岁，法院会尊重其真实意愿。双方应收集购房合同、付款凭证、收入证明等相关证据，以便法院依法判决。