两人只有一套房想离婚如何分割

两人只有一套房，离婚时房屋分割方式要根据具体情况确定。
如果房子是夫妻一方婚前个人财产，且登记在该方名下，那房子就是其个人财产，离婚时不参与分割。不过，要是婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及对应增值部分获得补偿。
要是房子是夫妻婚后共同购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。双方可以先协商分割，协商一致的话，就按协商结果处理，比如一方拿房子并给另一方经济补偿。
要是协商不成，法院会根据实际情况判决。双方都想要房子的，可通过竞价确定归属，出价高的一方获得房子，同时给对方补偿；一方想要房子的，由评估机构按市场价格评估，拿到房子的一方给另一方补偿；双方都不想要房子的，根据当事人申请拍卖、变卖房子，对所得价款进行分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人只有一套房，现打算离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱称此房是自己婚前购买且登记在自己名下，应属个人财产不参与分割；小丽则认为婚后有共同还贷，自己应得到补偿。若该房是婚后购买，二人又就分割方式协商不一致，双方矛盾激化。

案情分析:

1、若此房是小朱婚前个人财产且登记在其名下，那么房屋属小朱个人财产，离婚时不参与分割，但小丽有权就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿。
2、若房屋是婚后共同购买，属于夫妻共同财产。双方先协商分割，协商一致按协商结果处理；协商不成，若双方均主张房屋所有权，可通过竞价确定归属，出价高者获得并补偿对方；若一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；若双方均不主张，可申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。