借款者和担保者能是同一人么

借款者和担保者能是同一人，法律上这叫借款人以自己财产提供担保，常见形式有抵押和质押。
抵押时，借款人不转移财产占有，把财产作为债权担保。若借款人不履行债务，债权人有权依法将财产折价，或通过拍卖、变卖财产，用所得价款优先受偿。像借款人用名下房产抵押借款就属于这种情况。
质押是借款人把动产或权利交给债权人占有，以此作为债权担保。当借款人不履行债务，债权人同样有权依法将动产或权利折价，或拍卖、变卖后优先受偿。比如借款人拿自己的存单质押。
借款人和担保人为同一人时，债权人的债权有一定财产保障。但实现担保权要遵循法定程序。若借款人没按约定偿还借款，债权人可和借款人协议，用担保财产折价；也能请求人民法院拍卖、变卖担保财产。

案情回顾:

小朱因资金周转需要向小许借款，小朱以自己名下的房产作抵押，双方签订了借款合同和抵押合同。借款到期后，小朱未能按约定偿还借款，小许要求实现担保权，小朱却认为自己只是暂时资金困难，不同意直接处置房产，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在法律上，借款者和担保者可以是同一人，小朱以自己的房产抵押借款符合法律规定，小许的债权有一定财产保障。
2、当小朱未能按约定偿还借款时，小许有权与小朱协议以抵押的房产折价，或者请求人民法院拍卖、变卖该房产。但实现担保权要遵循法定程序，不能随意处置。