父母与子女出售房产离婚怎么分

在子女离婚时，父母与子女出售房产所得款项该如何分配呢？这要分不同情况来看。
如果房子是子女一方婚前的个人财产，且登记在该子女名下，那么即便婚后把房子卖了，这笔卖房款也还是他的个人财产，离婚时不用拿出来分割。
要是房子是婚后一方父母出资买的，并且明确登记在自己子女名下，这就相当于父母只把房子赠与自己孩子，房子算夫妻一方的个人财产，卖了房子的钱也归这一方。但要是没明确表示只赠与一方，那就一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常两人平分卖房款。
当房子是双方父母一起出资买的，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，除非有其他约定，离婚时就按份额分割卖房款；要是登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时通常也是平分。
要是房子是子女夫妻两人一起买的，属于夫妻共同财产，卖房款在离婚时先由两人商量着分，商量不拢的话，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻，小朱父母曾出资为其购买一套房产。该房产于小朱婚后登记在小朱名下，但未明确表示是赠与小朱一方。现二人打算离婚，对于该房产出售所得款项的分配产生争议。小丽认为应作为夫妻共同财产均等分割，小朱则觉得应归自己所有。

案情分析:

1、根据法律规定，婚后由一方父母出资购买的房产，若明确登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但本案中未明确表示赠与一方，所以一般应认定为夫妻共同财产。
2、既然该房产属于夫妻共同财产，那么出售所得款项在离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。