刑事辩护
办过大案,丰富的专业经验
云南凌云律师事务所合伙人
云南省律师刑事专业证书等 1项荣誉
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律师简介:律所合伙人,云南大学法律硕士,三级律师。云南省律协刑事业务研究委员会委员、云南省律协评定为刑事专业律师、昆明市律协刑事专业委员会委员。执业至今,专门从事刑事辩护法律事务、与刑事法律事务相关的涉财产专项法律服务及刑事诉讼相关法律研究,共办理刑事案件数百件。 擅长领域:刑事辩护、取保候审、缓刑免罪、不予起诉、无罪辩护。 至今办理的各类重大刑事案件,主要为各类重大经济犯罪、职务犯罪、毒品犯罪案件及涉黑涉恶案件: 昆明泛亚有色金属交易所股份有限公司非法吸收公众存款案 昆明团居客非法吸收公众存款案 红河州养羊啦平台非法吸收公众存款、合同诈骗案(不批捕、不起诉) 昆明金某地产非法吸收公众存款案 昆明漫某咖啡非法吸收公众存款案 云南三某公司非法吸收公众存款案 云南鑫某公司非法吸收公众存款案 昆明懿某公司非法吸收公众存款案 昆明艳某公司非法吸收公众存款案 蒙自周某某非法吸收公众存款案(不批捕) 冒充南京市副市长兼亚投行**诈骗案 昆明上某茶叶集资诈骗案 钟某某利用珠宝诈骗案 余某某妨害信用卡管理案(不批捕) 刘某庭等五十六人组织、领导传销活动案(缓刑) 大理罗某某虚开5.4亿增值税专用发票、滥用职权案 昆明某国企董事长国有企业人员滥用职权案 行贿原某市市长案(取保未追诉) 嵩明某领导受贿、挪用公款案 云某公司高管贪污案(百名红通案,1100余万缓刑) 云南某大学处级干部受贿案 云南某铁路总公司会计挪用公款案 昆明呈贡某小学校长贪污、受贿案(缓刑) 昆明某水务局干部受贿案 昆明禄劝某***领导受贿案 安宁烟草局某烟站站长及会计贪污案 昆明某旅游公司工作人员行贿案(取保未追诉) 云南保山李某某走私毒品1200公斤、非法运输毒品原植物种子1700公斤(免于起诉) 云南西双版纳王某64公斤冰毒案(免于起诉) 湖南衡阳宁某48公斤冰毒案(免于起诉) 黑龙江哈尔滨贩卖毒品案、涉案毒品359公斤 河南洛阳韩某某600公斤甲卡西酮案(轻判十年) 云南普洱陈某某197公斤冰毒案 河南信阳吕某某75公斤冰毒案(首犯成功保命) 云南昆明付某某66公斤冰毒案 云南普洱陈某64公斤冰毒案(发回重审) 湖北宜昌龚某64公斤冰毒案 云南昆明安某某48公斤冰毒案(首犯保命) 云南昭通任某某27公斤冰毒案 云南昆明黄某24.5公斤冰毒案 云南普洱张某23公斤冰毒案(仅判处15年) 云南怒江吴某某24公斤冰毒案(成功保命) 云南普洱段某22公斤冰毒案 山西长治田某某20公斤甲卡西酮案 云南昭通黄某某20公斤冰毒案 云南玉溪左某某17公斤冰毒案 云南昆明杜某某16公斤冰毒案 云南临沧首例涉毒涉黑案——石某某涉黑组织操控、指使境内人员几十次从缅甸体内运毒入境,共计30余起,15.5公斤冰毒、海洛因案 云南昆明倪某某14.4公斤冰毒案(无期) 黑龙江哈尔滨赵某某11公斤海洛因案 云南昆明任某某9.5公斤冰毒、海洛因案 云南曲靖李某9公斤冰毒案 吉林长春周某8公斤冰毒案 云南昭通朱某某6.9公斤冰毒案 云南普洱奚某某5.7公斤冰毒案 四川宜宾陈某5公斤毒品案 江苏南通吴5公斤冰毒案 湖南常德谢某5公斤冰毒案 云南曲靖陈某5公斤冰毒案(不批捕) 重庆安某4公斤冰毒案 云南昭通王某1.7公斤冰毒案(撤回起诉无罪) 海南海口吴某100克冰毒案(免于刑事处罚) 贵州安顺王某走私制毒物品罪(三年六个月) 红河州元阳县首例恶势力团伙案
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二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。

买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。

二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。

开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。

买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。