非法售卖土地怎么判刑

1.非法售卖土地情节严重才构成犯罪，涉及非法转让、倒卖土地使用权罪。
2.情节严重情形：转让或倒卖基本农田五亩以上、其他耕地十亩以上、其他土地二十亩以上，或违法所得五十万以上。触犯此罪，处三年以下徒刑或拘役，罚金为转让价额5%-20%。
3.情节特别严重情形如转让基本农田十亩以上等，处三年至七年徒刑，罚金同前。

案情回顾:

小朱为谋取利益，在未获合法审批的情况下，将自己承包的土地非法卖给小李。经调查，该土地属于基本农田以外的耕地，面积达12亩，小朱违法所得60万元。小李在得知该土地交易不合法后，与小朱产生争议，小李认为小朱的行为损害了自己的权益，要求退款，而小朱拒绝。

案情分析:

1、小朱非法售卖基本农田以外的耕地12亩且违法所得60万元，符合非法转让、倒卖土地使用权罪中情节严重的标准，其行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2、根据法律规定，小朱应被处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
3、小李可通过合法途径要求小朱退还交易款项，以维护自身权益。