房贷共同借款人年龄有什么要求

1.房贷共同借款人需年满18周岁且有完全民事行为能力，这样才能独立担责，履行贷款合同权利义务。
2.部分银行要求共同借款人年龄与贷款期限之和不超规定，男性一般不超65-70岁，女性不超60-65岁，依银行而定。
3.此举为保证其在贷款期有还款能力和稳定收入。年龄大，还款能力下降，会增加银行风险，选借款人要考虑年龄。

案情回顾:

小朱打算贷款买房，想让母亲小丽作为房贷共同借款人。小丽已年满58岁。小朱向银行申请贷款时，银行告知部分银行对于女性共同借款人年龄与贷款期限之和有要求，通常不超过60-65岁，而小丽的情况可能不符合该行规定，双方就小丽能否成为共同借款人产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，房贷共同借款人需年满18周岁且具备完全民事行为能力，因只有完全民事行为能力人才能独立实施民事法律行为并承担贷款合同中的权利和义务，若小丽具备完全民事行为能力，在年龄方面符合基本要求。
2、部分银行会对共同借款人年龄与贷款期限之和作出限制，目的是确保在贷款期限内共同借款人有足够还款能力和稳定收入，降低银行贷款风险。若小丽年龄与贷款期限之和超出银行规定数值，则可能无法成为该银行房贷共同借款人。