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公证房产份额离婚后归谁

时间:2026.05.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1361人
律师解析:
离婚时,经过公证的房产份额该怎么分?一般来说,若房产份额有公证,表明双方对份额有明确约定,离婚分割时就按公证内容来。比如公证文书写明一方占70%、另一方占30%,那就按这个比例分房。
不过,如果夫妻在婚姻期间对房产份额有了新约定,比如签了书面协议变更份额,那就以新约定为准。
要是房产属于夫妻共同财产,即便有份额公证,要是一方在婚姻里有重大过错,另一方可以依法主张多分财产。而且,若房产还有贷款没还清,要考虑剩余贷款谁来还,通常获得房产的一方接着还。
要是双方对房产份额归属有争议,先试试协商解决。要是协商不成,就可以向法院起诉,法院会依据法律和实际情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人对婚后购买的房产份额进行了公证,约定小朱占70%,小丽占30%。后来,小丽发现小朱在婚姻中有重大过错。同时,房产还有贷款未还清。离婚时,小丽认为小朱有过错自己应多分,小朱则坚持按公证份额分割,双方就房产份额归属产生争议,协商无果。

案情分析:

1、一般情况下,因房产份额经过公证,应按公证内容即小朱70%、小丽30%分割。但小朱在婚姻中有重大过错,小丽可根据法律规定主张适当多分财产。
2、房产存在贷款未还清的情况,需根据房产最终归属确定由获得房产的一方继续偿还剩余贷款。
3、双方协商不成,可向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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