赠与成立需满足什么条件

1.主体条件：
赠与人与受赠人要具备相应民事行为能力，无民事行为能力人赠与无效；限制民事行为能力人实施不相符的赠与，要法定代理人同意或追认。
2.意思表示：
赠与人与受赠人都得有真实意思，有欺诈、胁迫等情况，赠与可撤销。
3.财产要求：
赠与财产得是赠与人合法所有且有处分权的，处分他人财产，赠与可能无效。
4.手续规定：
法律要求办手续的赠与，要依法办理，如不动产赠与需过户登记，否则不生效。
案情回顾:

小朱欲将自己名下一处房产赠与好友小胡，双方签订了赠与协议。小胡欣然接受。但小朱在签订协议时，因突发精神疾病，被鉴定为无民事行为能力人。且小朱在签订协议前已将该房产抵押给他人，其对房产的处分权受限。小胡在得知小朱的情况及房产抵押情况后，要求小朱履行赠与协议，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从主体方面看，小朱签订协议时为无民事行为能力人，其实施的赠与行为无效，因为无民事行为能力人实施的赠与不符合赠与成立的主体要求。
2、从财产处分权方面看，小朱在签订协议前已将房产抵押，其对房产的处分权受到限制，并非对该房产具有完整合法的处分权，所以该赠与行为可能无效，小胡的要求缺乏合法依据。