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离婚后如何把房子给到自己的子女

时间:2026.03.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:858人
律师解析:
1.离婚后把房子给子女,常见方式有赠与和买卖。
2.赠与要签书面合同并办过户,需缴契税等费用,手续简单,能表关爱。
3.买卖需签合同按流程过户,会产生个税增值税等,子女未来卖房纳税成本可能低。
4.两种方式都要保证产权清晰,有贷款先和银行沟通。
办理过户准备好资料,按部门要求操作。
案情回顾:

小朱和小丽离婚后,就将共同房产给子女一事产生分歧。小朱认为赠与方式能体现对子女关爱且手续简便,想通过赠与把房子给孩子;小丽则觉得买卖方式虽当下费用多,但未来子女再出售房屋纳税成本可能低,主张用买卖方式。该房屋还有贷款未还清,双方不知如何处理,遂引发争议。

案情分析:

1、离婚后将房子给子女常见有赠与和买卖两种方式。赠与需签订书面合同并办理过户,要缴纳契税等费用;买卖需签房屋买卖合同按正常交易流程过户,会产生个人所得税、增值税等费用。
2、不管选择哪种方式,都要保证房屋产权明晰无纠纷。若房屋有贷款未还清,需先与贷款银行沟通按要求处理,办理过户时要准备完备资料并按不动产登记部门要求操作。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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