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离婚时婚后拆迁房归属哪一方

时间:2026.03.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1332人
律师解析:
1.婚前房产婚后拆迁,若按房屋面积补偿且安置房登记原产权人名下,房子属个人;若按人口补偿,另一方有份。
2.夫妻共同房产拆迁,置换房通常还是共同财产
离婚时,双方先协商分割,协商不好可起诉
法院会根据实际情况,倾向子女、女方和无过错方判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前有一套房屋,婚后该房屋面临拆迁。拆迁政策有按房屋面积补偿和按人口补偿两种方式。若按房屋面积补偿,安置房登记在小朱名下;若按人口补偿,小丽认为自己应在安置房中占有一定份额。另外,小朱和小丽婚后还有一套共有房屋也被拆迁,对于拆迁后置换房屋离婚时如何分割,两人产生了争议。

案情分析:

1、对于小朱婚前房屋拆迁,若按房屋面积补偿且安置房登记在小朱名下,此安置房一般属于小朱个人财产;若按人口补偿,小丽有权获得相应份额。
2、对于夫妻婚后共有房屋拆迁后置换的房屋,属于夫妻共同财产。离婚时,双方可先协商分割,若协商不成诉至法院,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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