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婚姻关系存续中受赠房产该如何处置

时间:2026.03.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1466人
律师解析:
1.婚姻存续期间受赠房产处置分情况。
合同明确只归一方,属个人财产产权方可自行处置。
2.合同未明确归一方,属共同财产,双方有平等处理权。
3.日常处理共同房产,任一方可决定;非日常重要处理,双方应协商一致
4.一方擅自处置,可能无效,但第三人善意购买等情况除外,另一方只能要求赔偿损失

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。小朱父母赠与他们一套房产,但未明确该房产只归小朱。后来,小朱未经小丽同意,擅自将该房产卖给了小胡。小胡并不知晓小朱和小丽之间的情况,以合理价格购买了该房产,并办理了产权登记手续。小丽得知后,认为小朱的卖房行为无效,要求收回房产,从而引发争议。

案情分析:

1、由于赠与合同未明确房产只归小朱,该房产属于小朱和小丽的夫妻共同财产。小朱未经小丽同意擅自卖房,不属于因日常生活需要处理夫妻共同房产
2、小胡作为第三人,善意购买该房产,支付了合理对价并办理了产权登记手续。根据法律规定,小丽不能要求收回房产,只能要求擅自处置的小朱赔偿损失。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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