民事诉讼约定管辖哪些无效

1.违反专属管辖：
专属管辖的案子只能由法律规定的法院管，约定别的法院无效，像不动产纠纷得由所在地法院管。
2.违背级别管辖：
若约定的法院不符合案件级别管辖要求，比如基层上限内案件约中院管，约定无效。
3.选多个法院：
合同约定多家法院有管辖权，不能确定唯一法院，约定无效。
4.约定不明：
管辖地点表述模糊，无法确定明确法院，约定无效。
5.约非法院管辖：
选仲裁外非司法机构处理纠纷，违反诉讼程序，约定无效。

案情回顾:

小朱与小李签订合同，约定因合同产生的纠纷由某基层法院管辖，但该合同涉及不动产纠纷。同时，合同还约定若发生争议，也可由另一家中院管辖，且管辖地点表述模糊。后来双方发生纠纷，小朱欲向约定的基层法院起诉，小李则认为应按中院管辖处理。

案情分析:

1、该约定违反专属管辖规定，不动产纠纷应由不动产所在地法院管辖，而他们约定的基层法院不一定是不动产所在地法院，此约定无效。
2、违背级别管辖规定，简单民事案件约定由中院管辖不符合基层法院管辖上限要求，约定无效。
3、选择多个法院，合同既约定基层法院又约定中院管辖，无法确定唯一管辖法院，约定无效。
4、约定不明，管辖地点表述模糊，无法确定明确法院，约定不具有可操作性，无效。