法院具备管辖权的条件是什么

1.级别管辖要达标。
基层法院管一般一审民、刑、行政案，中、高、最高法院按案件性质等管对应一审案。
2.地域管辖得合规。
民事案多“原告就被告”，由被告住所地法院管；刑事案由犯罪地法院管；行政案由原行政机关所在地法院管。
特殊时，专属、协议管辖优先。
3.不能违反专门管辖。
军事、海事等专门法院管特定类型案件。

案情回顾:

小朱与小李因合同纠纷诉至法院。小朱认为应在自己所在地法院起诉，小李则主张按“原告就被告”原则在其住所地法院管辖。同时，该合同涉及不动产纠纷，小朱又提出应由不动产所在地法院专属管辖。双方就案件该由哪个法院管辖产生了激烈争议。

案情分析:

1、从级别管辖来看，此合同纠纷属于一般民事案件，通常应由基层法院管辖。
2、地域管辖方面，一般民事案件遵循“原告就被告”原则，但本案涉及不动产纠纷，根据专属管辖规定，应优先适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。所以，该案件应由不动产所在地的基层法院进行管辖。