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离婚时还了3个月房贷,财产怎么算

时间:2026.03.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1011人
律师解析:
1.婚前一方购买且登记在自己名下的房产,婚后共同还贷,即便只还3个月房贷,离婚时房子一般归产权登记方,但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产,需给另一方补偿,补偿数额按房产购买价、还贷情况等定。
2.婚后购买的房产,不论登记在哪方名下,通常属夫妻共同财产。
离婚时先协商,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,已还3个月房贷及对应增值部分双方都可分割。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚。在婚姻关系存续期间,他们共同购买了一套房产,房贷仅还了3个月。对于该房产的分割,两人产生争议。小朱认为房子是自己出钱较多,应归自己所有;小丽则主张该房产为夫妻共同财产,自己也有权分割。

案情分析:

1、由于该房产是小朱和小丽婚后购买,无论登记在哪方名下,根据法律规定通常都属于夫妻共同财产
2、离婚时双方可先协商处理房产分割问题,若协商不成,法院会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于已还的3个月房贷及对应房产增值部分,小朱和小丽作为夫妻双方都有权进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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