首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚后共同财产用于还房贷怎样计算

婚后共同财产用于还房贷怎样计算

时间:2026.02.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1235人
律师解析:
1.婚后共同财产还贷认定:
婚后用共同财产偿还的房贷总额,以银行还款流水为准,这就是共同还贷金额。
2.对应增值计算:
共同还贷部分对应的增值=共同还贷部分×(房产现价值÷购买时房屋总价款)。
比如买房花100万,婚后共同还贷40万,现房值200万,增值就是80万。
3.离婚分割
若无特殊约定,还贷部分及对应增值作为共同财产平等分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。二人婚后共同偿还房贷,银行还款流水显示共同还贷金额为40万。当初购房时房屋总价100万,如今房屋价值涨到200万。现在小朱和小丽打算离婚,对于婚后共同还贷部分及对应增值的分割产生争议,小朱认为应按共同财产平等分割,小丽则觉得自己贡献大应多分。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻婚后用共同财产偿还的房贷总额,以银行还款流水为准,此部分属于夫妻共同还贷金额。本案中,小朱和小丽婚后共同还贷金额为40万。
2、对于对应增值价值,可依据公式“夫妻婚后共同还贷部分对应的增值=共同还贷部分×(房产现价值÷购买时房屋总价款)”计算。本案中,共同还贷部分对应的增值为40×(200÷100)=80万。在离婚分割时,该还贷部分及对应增值通常作为夫妻共同财产平等分割,若双方无另外约定,小朱和小丽应平等分割这部分财产。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询