律师解析:
1.夫妻间
赠与合同通常有效。
赠与是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受即可。
2.有效需满足:
双方有
民事行为能力,能理解赠与;是真实意愿,无
欺诈胁迫;财产属赠与人合法所有且有权处分;不
违法违规、不违背公序良俗。
3.需登记的财产要办手续。
4.权利转移前赠与人
可撤销,但公证或公益道德义务性质的除外。
案情回顾:小朱和小丽系夫妻。小朱为表爱意,决定将自己名下一套
房产赠与小丽,并签订了赠与合同。小丽欣然接受。但之后小朱因
家庭矛盾,想撤销该赠与。小丽认为合同已签,小朱不能随意撤销,双方为此产生争议。
案情分析:1、此赠与合同是否有效需看是否满足法定条件。小朱和小丽作为夫妻,具有相应民事行为能力,
签订合同系双方真实意思表示,且赠与的房产为小朱合法所有且有权处分,也不违反法律、行政
法规强制性规定和公序良俗,若已办理房产登记等手续,该赠与合同有效。
2、关于撤销问题,若房
产权利尚未转移,小朱一般可
撤销赠与。但如果该赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,则小朱不能撤销。
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