总包向业主索要工程款该采取什么办法

总包要先查看合同，弄清楚工程款支付的详细约定，像支付节点、方式以及逾期责任等。
要是业主没按时给钱，先去函催告，书面讲清欠款金额、依据和支付期限，留好送达凭证。
要是协商不成，可考虑非诉讼方式，比如申请支付令。
法院审查通过会发支付令，业主不异议又不履行，总包就能依支付令申请强制执行。
要是还不行，就提起诉讼。
备好合同、施工资料、结算文件等证据，证明工作量和应得工程款，通过诉讼要工程款及逾期利息等，还可申请财产保全防业主转移财产。

案情回顾:

总包与业主签订工程合同后，业主逾期未支付工程款。总包先发函催告，业主仍未支付。总包考虑多种方式维权，先是申请支付令，业主未提出书面异议也未履行，之后准备提起诉讼，并打算在诉讼中申请财产保全，以保障自身债权实现，由此引发了一系列关于工程款支付及维权方式的争议。

案情分析:

1、总包在业主逾期未付工程款时，先发函催告是合理且必要的前置程序，能以书面形式明确双方权利义务，保留送达凭证为后续维权提供证据支持。
2、申请支付令是一种非诉讼的高效维权方式，若符合条件，能快速促使业主支付工程款。但业主若不履行，还需进一步通过强制执行程序保障权益。
3、提起诉讼时，准备充分的证据至关重要，能证明总包已完成的工作量及应得工程款数额。申请财产保全可防止业主转移财产，确保最终债权得以顺利实现。