首页 > 精选解答 > 宅基地精选解答 > 父亲能不能把宅基地赠给女儿

父亲能不能把宅基地赠给女儿

时间:2026.02.15 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1446人
律师解析:
结论:
宅基地所有权归集体不能单独赠与,宅基地上房屋父亲可赠与女儿;
本村集体成员女儿获赠后符合规定可获宅基地使用权,非本村成员仅拥有房屋所有权
赠与要签书面协议并办产权变更登记。
法律解析:
根据法律规定,宅基地归集体所有,所以不能单独赠与他人。
不过宅基地上的房屋属于个人私有财产,父亲可以赠与女儿。
当女儿属于本村集体经济组织成员且符合“一户一宅”等要求,父亲赠与房屋后,女儿基于房屋的所有获得房屋下宅基地的使用权
如果女儿并非本村集体经济组织成员,获赠房屋后,仅能拥有房屋的所有权,只能使用房屋直至其自然损毁,不能对房屋进行翻建、改建等操作。
同时,为保障赠与行为的合法性和有效性,赠与应签订书面赠与协议,并到相关部门办理产权变更登记手续以完成物权转移。
若遇到此类赠与问题不清楚如何处理,欢迎向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小胡是一位父亲,他想把自己宅基地上的房屋赠与女儿小丽。小丽户籍情况存在争议,小胡认为小丽虽是自己女儿,赠与房屋天经地义,不管小丽是不是本村集体经济组织成员都能完全拥有房屋及宅基地权益;而村里部分人认为若小丽不是本村集体经济组织成员,其权益会受限。双方为此产生分歧。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体不能单独赠与,但宅基地上房屋可以由父亲赠与女儿。若小丽为本村集体经济组织成员,且符合“一户一宅”等规定,在小胡赠与房屋后,小丽可获得房屋下宅基地的使用权。
2、若小丽不是本村集体经济组织成员,小胡赠与房屋后,小丽仅拥有房屋所有权,可使用房屋至自然损毁,不能对房屋进行翻建、改建等。同时,赠与需签订书面赠与协议,并到相关部门办理产权变更登记手续完成物权转移。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询