若房贷还款人丧失还款能力怎样解决

结论：
房贷还款人丧失还款能力，可与银行协商贷款展期或调整还款方式、寻求亲友帮助、转按揭、出售房屋;
若不采取措施，银行可能起诉拍卖房屋，还款人有信用损失。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，借款合同中还款人有按约定还款的义务。
当还款人丧失还款能力时，与银行协商调整还款安排，是基于双方平等协商变更合同内容;
寻求亲友帮助还款是自行解决资金问题的途径;
转按揭需银行同意，本质是债务的转移，要遵循相关规定;
出售房屋还款则是通过处置抵押物来履行债务。
若还款人不采取任何措施，银行有权依据合同和法律规定，通过诉讼程序拍卖房屋以实现债权。
拍卖房屋通常价格较低，还款人不仅会遭受经济损失，还会在个人信用记录上留下不良信息。
如果遇到此类情况不知如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱因突发疾病丧失还款能力，无力偿还房贷。他纠结于是与银行协商调整还款方案，还是找亲友帮忙筹集资金还贷。此外，他也考虑过转按揭将贷款转让给符合条件的人或直接出售房屋来偿还剩余贷款，但又担心手续繁琐。然而，小朱未能及时抉择采取措施，银行很快起诉，准备通过拍卖其房屋实现债权。

案情分析:

1、小朱在丧失还款能力时，有多种解决办法。与银行协商申请贷款展期或调整还款方式，此为合理合法途径，可减轻还款压力。
2、寻求亲友帮助还贷，能避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。转按揭在银行同意下，可将贷款转让给他人继续偿还。出售房屋用售房款偿还剩余房贷也是有效办法。
3、由于小朱未及时采取措施，银行起诉并将拍卖房屋。因拍卖价格常低于市场价格，小朱会遭受经济损失，且信用也会受影响。