律师解析:
结论:
商铺完成赠与后受赠人一般能二次赠与,但要先查看原
赠与合同有无限制再处分的条款。
法律解析:
当商铺赠与完成并办理
产权变更登记后,受赠人成为合法所有权人。
依据
民法典物权编规定,所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,二次赠与属于处分行为,所以通常受赠人可进行二次赠与。
然而,若原赠与合同附条件或附义务,明确约定受赠人不得再处分该商铺,受赠人二次赠与就违反约定,赠与人可依法撤销原赠与。
因此,受赠人在考虑二次赠与商铺时,务必先确认原赠与合同的相关约定。
若在这方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以确保自身行为合法合规。
案情回顾:小朱将自己的商铺赠与小李,并完成了产权变更登记。之后,小李打算把该商铺二次赠与小胡。但小朱得知后表示反对,称当初赠与商铺时,明确约定小李不能再处分该商铺,小李的二次赠与行为违反了约定。小李则认为自己已成为商铺所有权人,有权进行二次赠与,双方因此产生争议。
案情分析:1、一般情况下,当商铺完成赠与并办理产权变更登记后,受赠人成为合法所有权人,根据物权规定,所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,二次赠与属于处分行为,所以受赠人通常能进行二次赠与。
2、若原赠与合同附条件或附义务,且约定受赠人不得再处分该商铺,受赠人进行二次赠与就违反约定,赠与人可依法撤销原赠与。本案中若小朱能证明有此约定,其
可撤销对小李的赠与。
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