首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离异农村夫妻,宅基地应该怎样去分配

离异农村夫妻,宅基地应该怎样去分配

时间:2026.02.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:854人
律师解析:
1.宅基地属农村集体土地,分配主体为农村集体经济组织成员,分配要根据具体情形来定。
2.以家庭为单位申请的宅基地,离婚时看房屋实际居住使用情况,宅基地权益与居住者相关,不过不能直接分割归个人。
居住权方要给另一方经济补偿,补偿标准综合房屋价值、当地政策。
3.一方婚前申请、婚后共同建房,另一方对房屋增值及共同投入部分有权益。
分配要综合多因素,按公平合理原则,可咨询村委会和土地管理部门。

案情回顾:

小朱与小许是夫妻,二人所在村集体以家庭为单位分配了一块宅基地。后来两人感情破裂决定离婚,对于宅基地的相关权益分配产生争议。小朱认为房屋一直由自己居住使用,宅基地权益应归自己;而小许则觉得即便房屋由小朱使用,自己也应获得相应权益。此外,该宅基地虽由小朱婚前申请,但婚后二人共同建设了房屋,小许认为自己对房屋增值部分及建设投入部分有权要求补偿。

案情分析:

1、宅基地属于农村集体土地,分配主体是农村集体经济组织成员,不能简单分割归个人所有。在本案中,此宅基地以家庭为单位申请,离婚时应结合房屋实际居住使用情况判断相关权益归属。
2、因婚后二人共同建设房屋,小许有权对房屋增值部分及共同建设投入部分主张相应权益。至于补偿标准,需综合房屋价值、当地宅基地政策等多方面因素确定,并应遵循公平合理原则。此外,可咨询当地村委会及相关土地管理部门确保分配合法合规。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询