首页 > 精选解答 > 施工合同纠纷精选解答 > 建设工程施工专属管辖涵盖哪些范围

建设工程施工专属管辖涵盖哪些范围

时间:2026.02.11 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:948人
律师解析:
1.建设工程施工合同纠纷不动产纠纷确定管辖,适用专属管辖,建设工程属不动产,由不动产所在地法院管。
2.这类纠纷涵盖勘察、设计、施工、价款优先受偿权、分包、监理等合同纠纷
3.农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷,都按不动产纠纷确定管辖。
专属管辖排除其他管辖方式,保障案件由特定法院处理,便于审理执行。

案情回顾:

小许作为发包方与小李作为承包方签订建设工程施工合同,小许认为合同履行出现问题,但双方在合同中约定了由被告所在地法院管辖。然而小何向法院主张该案件应按照建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,应由建设工程所在地法院管辖,双方就管辖法院问题产生争议并诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,适用专属管辖。本案中建设工程属于不动产,因此该纠纷应按此规则确定管辖,而非依照合同约定的被告所在地法院管辖。
2、专属管辖范围包括因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖,建设工程施工合同纠纷属于其中,且专属管辖排除了协议管辖和一般地域管辖等其他管辖方式。所以本案应由建设工程所在地法院管辖。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询