农村欠钱可以起诉房产吗

农村房产情况复杂。
要是债务人合法拥有且产权清晰，不履行债务时，债权人能起诉并申请查封、拍卖房产来实现债权。
农村房产有特殊规定，像宅基地房屋流转受限。
需看是否符合流转条件和程序，不符的话，即便起诉执行也可能受限。
要先确定房产性质和产权归属，收集证据向有管辖权法院起诉。
判决后对方不履行，可申请强制执行。
执行农村特殊房产，要遵循法规政策，确保合法有效。

案情回顾:

小许向小胡借款，到期未还。小胡发现小许有农村房产，便欲通过法律途径实现债权。但该房产若是宅基地房屋，存在流转限制，小胡不确定其是否符合流转条件及程序，这成为此案争议焦点。小胡收集好借款证据后，向有管辖权法院起诉，等待法院判决。

案情分析:

1、首先需确定房产性质及产权归属，这是后续执行的基础。
2、收集好借款等相关证据，为起诉提供有力支撑。
3、向有管辖权法院起诉，等待法院依法判决。
4、若法院判决后对方不履行，可申请强制执行。
5、对于农村特殊房产，执行时要遵循相关法律法规和政策要求，确保执行合法有效。