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夫妻离婚,家里的房子应该怎么划分

时间:2026.02.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1119人
律师解析:
先确定房子性质。
要是夫妻共同财产买的,通常平均分割。
一方婚前全款买房,是其个人财产;
婚前贷款买,婚后共同还贷,房子归产权登记方,共同还贷及增值部分,产权方要补偿另一方。
父母出资的情况:
婚后一方父母出资,产权登记在自己子女名下,是对自己子女的赠与,算个人财产。
双方父母出资,产权登记在一方子女名下,按份共有,有约定的除外。
具体得结合实际综合判断。

案情回顾:

小胡和小丽婚后购买了一套房子,对于该房屋的归属产生了争议。小胡称房子是自己婚前贷款所买,婚后虽有共同还贷,但应归自己所有。小丽则认为婚后共同还贷部分及房屋增值部分,小胡应给予补偿。此外,双方父母在购房时也有出资,这使得房屋归属问题更加复杂。

案情分析:

1、若房子是小胡婚前贷款购买,婚后共同还贷,房产通常归小胡,小胡需对小丽补偿共同还贷及对应增值部分。
2、若双方父母出资情况符合“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与”,则需依此判定房屋归属。
3、若由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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