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隐瞒事实签商铺转让合同合同还有效吗

时间:2026.02.04 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1237人
律师解析:
合同效力得看具体情形。
要是隐瞒的事造成重大误解、欺诈等,合同效力就有问题。
重大误解时,受欺诈方可请法院或仲裁机构撤销合同。
像转让方隐瞒商铺质量问题,受让方基于错误签合同,就能主张撤销。
构成欺诈的话,受欺诈方也有权撤销。
比如转让方隐瞒拆迁事实,受让方受损,可诉请撤销。
合同撤销后没约束力,双方要返还财产,过错方还得赔偿
若不影响合同目的,合同通常仍有效。

案情回顾:

小许转让商铺给小丽,转让时隐瞒了商铺存在重大质量问题,影响正常经营,小丽基于错误认识签订合同。后小许又隐瞒商铺即将被拆迁的事实,小丽签订合同后遭受重大损失,双方就合同效力产生争议。

案情分析:

1、若转让方隐瞒的事实构成重大误解、欺诈等情形,合同效力存在瑕疵。如转让方隐瞒商铺重大质量问题或即将被拆迁事实,受让方有权请求撤销合同。
2、合同被撤销后自始没有法律约束力,双方应返还财产,有过错方需赔偿对方损失。若隐瞒事实不影响合同主要目的实现,合同一般仍有效。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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