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工程分包的限制条件有什么

时间:2026.02.01 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1431人
律师解析:
1.主体资质:
分包单位要有对应资质,禁止总承包单位把工程分包给无资质单位。
2.分包前提:
需总承包合同有约定且获建设单位认可,否则违法
建设单位也不能直接指定分包人。
3.分包范围:
只能分部分非主体、非关键工作,主体结构要总承包单位自己做。
4.二次分包:
分包单位一般不能再分包,劳务作业分包经建设单位认可除外。
违规分包合同可能无效,相关方担责。

案情回顾:

小许所在的总承包公司承接了一项工程,未经建设单位认可,将部分主体结构工程分包给了不具备相应资质的小朱的公司。小朱又打算把工程再次分包给小胡。建设单位发现后,认为该分包行为违法,要求小许的公司整改,双方就分包合同的有效性产生争议。

案情分析:

1、小许公司未经建设单位认可且将主体结构工程分包给不具备资质的小朱公司,违反了分包须经建设单位认可、只能分包非主体非关键性工作以及分包单位须有相应资质的规定,此分包行为可能导致分包合同无效
2、小朱打算再次分包,若不属于经建设单位认可的劳务作业分包,也违反了不得再行分包的规定。相关方可能要承担行政处罚赔偿损失等法律后果。
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  • 建筑工程分包过程中的限制条件是: 1、除总承包合同中约定的分包外,都必须经发包人认可; 2、承包人只能将承包的部分工作交由第三人完成,主体结构的施工须由总承包单位自行完成...... 更多>>
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  • 工程分包具有以下限制条件: 1、除非总承包合同中约定的分包外,必须经发包人同意。 2、建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。承包人只能将自己承包的部分工作交由第...... 更多>>
  • 1、总承包商只能将部分工程分包给具有相应资质的单位; 2、为防止总承包商擅自将应完成的项目分包,或将项目分包给建设单位不信任的承包商,法律规定分包的项目必须是总承包合同规...... 更多>>
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北京师通律师事务所律师

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北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。

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