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私自抵押夫妻共同财产,一方会犯什么罪

时间:2026.01.31 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1260人
律师解析:
夫妻共同财产双方共有,一方私自抵押效力待定。
经另一方追认则有效,不追认则对其无效。
私自抵押给第三人且构成善意取得,另一方可能受损,抵押方要担责。
欺诈等情形,受损方可一年内请求法院撤销。
但单纯私自抵押通常不涉刑事犯罪

案情回顾:

小胡与小丽是夫妻,二人共同拥有一套房产。小胡未经小丽同意,私自将该房产抵押给小许。小丽得知后,明确表示不追认此抵押行为。小许则称自己并不知晓该房产为夫妻共同财产,认为抵押行为有效,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、小胡私自抵押夫妻共同房产,此行为效力待定。因小丽不追认,该抵押对小丽不产生效力。
2、若小许构成善意取得,小胡需承担民事赔偿责任。
3、若存在欺诈等情形,小丽可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求法院撤销该抵押行为。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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